일본에서 집 사기위해 공부하고 느낀 점
1. 집 가격은 아파트(멘션)이냐 주택이냐 대기업시공사냐 냐 아니냐가 아닌 순수하게 땅의 가치와 넓이로 정해지는듯
2. 가난하면 아파트 살고 주택은 부자 아니면 못살거같더라
3. 요즘 일본은 연봉x7 상한으로 변동금리 0.75%에 100% 대출나옴
4. 일본 아파트 관리비 (관리비+장기수선적립금)는 한국의 2~3배
5. 부동산세(고정자산세)도 한국의 2~3배
6. 중개수수료는 한국의 3~4배
7. 자가vs월세 비교시 생각보다 큰 차이 없음
8. 기본적으로 재건축을 안함
9. 재건축없음+관리비 높음 의 콤보인가 똑같은 축년 기준 한국 아파트보다 깔끔함
10. 단지(주공아파트)는 사는거 아님
반박시 공부부족이라 님들 말이 맞음 ㅜ..
내 주위 사람들은 도쿄에서 집구하면 거의 대부분 그냥 야칭낸다는 느낌으로 분납하고 있던데..
야칭보다 훨씬 비싼 금액을 35년간 야칭으로 내는 느낌이지
다른선진국들이랑 비교하면 물가 감안해도 우리나라가 주거비가 엄청나게 싸긴해
누가 그러더라
일본은 서민들이 '연명'하면서 아 그래도 이정도면 살만하지 하면서 집단으로 자기최면 걸고
고소득층은 그 위에서 웃고 있는 형태라고
우리나라랑 비교해도 많이 팍팍한게, 일본은 자가용조차 없는 집이 허다함