내가 겪어본 부동산 거품과 그 결과 +168 [11]

걍 지방도시고.

걍 진짜 준내 오래된 주공아파트였음.

연탄가스 감지기가 있던 5층 아파트.

이 도시 최초의 아파트라는 소문도 있었음.

난 이때 2천 주고 전세 꽤 오래 살던 중이었고.

집주인 아저씨가 걍 사놓고 관심이 없어서 매년 전화드리면

걍 살아여. 하는 스타일.

최고였음.

그런데 어느날 갑자기 재개발한다는 소문이 돌았음.

집값이 미친듯이 오름. 실거래 해봤자 뭐 4-5천도 비싼

완전 구형 아파트였는데

1억이 뭐야 막 2억 근접하고

이때 서울쪽이나 여하튼 도시쪽 사람들이 매입하기 시작함.

어느 정도 비싼거래였냐면

당시 길건너 15층 95년 준공된 아파트가

1억 2천정도였음.

근데 50년 다되가는 5층 아파트가 재개발이란 이유로

2억 찍느니 마니 이런 상황.

근데 사실 이동네 사람들이 잘 알고 있는 것.

저 아파트 전에도 재개발 하니마니 하다가 실패했다는 것.

도로를 못빼서.

그리고 워낙 오래된 아파트라

노인들이 많아서 집 안팔거나

노인들이 계약자와 통화 안되고 이래서 걍 눌러앉은 상황도

있었고.

아파트 단지 내에도 언덕 고저차가 심한데

지반에 존나 큰 화강암땜에 평탄화가 불가능했다는

소문이 있었음.

전세 2천에 세 놓아주던 아저씨는

이제 걍 아파트 정리해야겠다 해서

알겠심다. 그동안 감사했습니다 하고

비타오백 한박스 사드리고 갔는데

내가 편의점 사장인데 뭣하러 사주냐고 ㅋㅋㅋ 하고

되려 홍삼한뿌리 한박스 얻어옴.

그리고 난 건너 아파트 

1억 2천짜리 아파트가 9천7백인가에 급매물 나왔길레

걍 바로 매입함. 현찰 다 모아서.

항상 출근하려고 버스타러 내려갈 때 보던 아파트고

내가 시발 반드시 저 아파트 산다 이게 인생 목표였거든.

사니까 허무하드라.

여하튼

그 주공아파트는 전에 재개발 시도 때처럼

도로때문에 재개발 거의 실패한 상태고

가격은 보다시피 쭉쭉쭉 내려가는 중이고.

재개발 한다는건 반드시 부지 보고 결정해라.

저렇게 내부사정이나 도로사정땜에

망테크 탈 수도 있어.